안녕하세요 ^^
믿을만한 수익형부동산 정보만 전해드리는
공인중개사 빈탱구리입니다.
주택에 대한 규제가 심해질수록
실속있는 상가나 토지의 인기는 올라가기 마련인데요~
지금이 바로 상가에 투자하실때가 아닌가 싶네요 ^^
시세차익도 노릴 수 있고~
안정적인 임대수익도 얻을 수 있습니다~
오늘은 천안의 강남이라고 불리우는
불당 신도시에 성황리에 분양중인
불당파크힐 분양 안내 드릴게요 ^^
수익형부동산투자 추천 매물
불당신도시 상가분양 파크힐
분양가 2억 2천만원부터~
실투자금 8000만원대부터~^^
계약금 10% 이후 중도금 전액 무이자!
2018년 12월 준공 예정
신불당을 리딩하는 아파트 중 하나인
파크푸르지오와 바로 접해있으면서
불당신도시를 대표하는 오피스텔 아리스타펠리스와도 붙어있는
불당신도시 상가분양 매물
불당 파크힐입니다 ^^
천안시청, 종합운동장과 인접해있어요 ^^
신불당의 주거시설과 업무지구를 품은 단독상가로,
선임대 완료로 안정적인 임대수익 확보가 가능한 투자가치 높은 분양상가입니다.
또한 신불당, 구불당, 백석동, 인근 공단 등 풍부한 배후수요가 있구요.
연면적 35,000㎡의 규모로 불당신도시의 랜드마크가 될 파크힐입니다 ^^
지하3층부터 지상7층규모의 건물이구요,
주차대수 또한 넉넉하게 책정하여
상가이용객들의 편의를 증진시켜줄 예정이예요~^^
천안의 서쪽에 위치하여 천안뿐만 아니라 서울에서까지 투자가치 높은 곳으로 평가받는 불당신도시
파크힐 뿐만 아니라 현재 다양한 상가가 분양중입니다.
상가투자 시 가장 중요한게 바로 상권, 그리고 안정적인 임차인일텐데요.
천안 불당 파크힐은 이미 1층 50%이상 분양 완료 되었구요,
3,4층도 병원으로 모두 분양이 완료 되었습니다.
5,6층은 학원으로 임대가 모두 마쳐져서 분양주만 기다리고 있는 상황입니다.
그게 가능했던 이유는 바로
상업, 업무, 주거가 모두 어우러진 불당신도시 내에서도 최적의 입지를 자랑하며,
편의시설이 풍부하고 교통환경이 우수한 점들이 이미 입증되었기 때문이죠 ^^
대단지 아파트와 오피스텔, 업무시설 등으로 둘러쌓인 수익형부동산 상가 파크힐
인근 아파트 가격은 34평형이 4억 이상에 거래되고 있구요.
천안에서 가장 교육열 높고 부유한 계층이 살고 있는 지역입니다.
그만큼 교육, 의료, 문화시설 등에 관심이 많으면서도
소비력이 강하기 때문에
상가 이용율은 자연스레 높아지리라 생각되네요 ^^
신불당에 직접 와보시면 체감하실거예요~
현재 1층은 약 50%이상 분양이 완료되었습니다.
각종 프렌차이즈 음식점부터 근생시설로 이루어져있습니다 ^^
2층또한 마찬가지구요~
현재 3층과 4층은 대규모 병원이 분양을 이미 마친 상태입니다.
입원실이 마련되는 병원이 있을 정도로 대규모의 상가구요.
산부인과와 산후조리원도 입점 예정입니다.
1층 빈 상가에 병원 이용객들을 타겟으로 한 점포를 내셔도 좋을 것 같네요 ^^
5층과 6층은 이미 학원으로 임대가 모두 맞춰진 상황입니다.
5년간 임대가 맞춰져 있구요,
각 호실별 원장님이 아닌 학원을 관리하는 법인과 계약이 이루어집니다.
분양 받으신분들은 5년간 안정적으로 임대수익을 누리실 수 있습니다 ^^
자리가 워낙 좋다보니
서울의 학원 컨설팅을 전문으로 하는 법인이 모두 임차를 맞췄네요 ^^
2억 2000만원부터 분양 가능하구요,
수익율은 호실별로 다르지만
최대 약 11%까지 나옵니다~
상가 수익율은 7%만 되어도 수익성이 있다고 판단하는데요,
11%라면 정말 대단하죠~~
잔금대출 60%, 이율 3.5% 기준입니다.
7층은 체육시설 입점 예정으로 다양한 종목 시설을 통해 소비자 집객력을 더욱 극대화 할 수 있을 것으로 기대되네요 ^^
분양가 2억 2천만원부터~
실투자금 8000만원대부터~^^
계약금 10% 이후 중도금 전액 무이자!
2018년 12월 준공 예정입니다~
저렴하게 상가투자하셔서 제2의 월급 만들어보세요 ^^
그럼 이것으로 수익형부동산투자 불당신도시 상가분양 매물 파크힐 소개 마치며,
공인중개사 빈탱구리였습니다.
문의전화 : 010-3331-1357
