안녕하세요 ^^
공인중개사 빈탱구리입니다.
오늘의 수익형부동산 추천매물은 천안다가구주택입니다.
천안원룸매매를 통해 수익을 높이고 있는 투자자분들이 많으신데요.
임대가 잘 맞춰지고 수익율이 높다고 소문난 지역인만큼,
서울경기 각지에서 투자하시는 분들이 많습니다.
외부 투자자들이 많기 때문에 매물 임대, 유지보수 관리만 전문으로 해주는 업체도 많아서
관리에 용이한 천안이랍니다.
그럼 오늘 매물 소개 시작할게요.
수익형부동산 천안원룸매매 개요
- 위치 : 충남 천안시 동남구 청수동 청수행정타운 인근
- 대지면적 : 229.2㎡ (69평)
- 건축면적 : 135.9㎡ (41.1평)
- 연면적 : 411.12㎡ (124평)
- 용도지역 : 제1종일반주거지역
- 용도 : 제2종근린생활시설, 다가구주택
- 준공연도 : 2017년 7월
- 구성 : 주차장 + 상가1 + 복층투베이1 + 투룸2 + 쓰리룸2 + 주인세대1
본 천안원룸매매 추천 수익형부동산은
검찰청, 법원, 세무서, 경찰서, 연금공단, 우체국 등이 밀집되어있는
청수행정타운 내에 위치
향후 청수도서관 개교 예정
공단 근로자보다는 행정기관 근로자들이나 교사 등이 많이 거주중
인근 다가구주택 필지가 작아서
비교적 소액으로 투자 가능한 장점이 있음
깨끗하고 쾌적한 원룸단지로 소문난 청수행정타운 인근 원룸들입니다.
- 매매가 : 12억 5000만원
- 융자 : 5억원
- 보증금총액 : 4억 3000만원
- 실투자금 : 3억 2000만원
- 연순수익 : 2526만원 (이율3.9%기준)
- 수익율 : 7.89%
현재 상가와 주인세대는 공실로, 보증금과 임대료를 조정하거나
주인이 실입주 할 경우 수익율은 달라질 수 있습니다.
자세한 임대 현황 및 수익율 분석은 상기 매물분석표를 참고 해 주세요.
아래부터는 매물의 실 사진입니다.
코너자리에 위치하고 있으며,
남향으로 전면이 넓습니다.
내부는 아래 보시는바와 같이
세입자들이 가장 선호하는 인테리어 톤앤매너를 채택하였으며,
모든 가전가구 풀옵션으로 임차인의 취향을 반영하였습니다.
다주택자에 대한 규제가 점점 강화되고
건축법이 까다로워지는 통에 건축단가가 점점 높아지고 있습니다.
똑똑한 다가구주택 한채 매입하셔서
보다 안정적인 수익을 보고 싶으신분들이라면,
지금이 투자의 적기입니다 ^^
같은 건물이어도 올 하반기에는 지가상승과 건축비상승으로
더욱 비싸게 매입하실수밖에 없답니다.
해당 매물은
12억 5000만원의 매가로,
실투자금 약 3억 2000만원으로
조물주 위의 건물주가 되실 수 있답니다 ^^
원룸임대사업하기 좋은 지역 천안,,
천안 내 다른 수익형부동산이나 다가구주택매매를 원하시는분들은
부담없이 문의주세요.
매물접수도 환영합니다.
감사합니다.
